.jpg)
Wat maakt vastgoed echt duurzaam? De Nederlandse overheid hanteert vijf officiele criteria waaraan een pand moet voldoen. Hier leest u wat elk criterium inhoudt. Benieuwd hoe u dit vertaalt naar uw eigen vastgoed? Lees ook onze pagina over duurzaam vastgoedbeheer.
Duurzaam vastgoed gaat verder dan isolatie en zonnepanelen alleen. Het draait om onroerend goed dat efficient omgaat met energie en warmte, en dat waardevast blijft naarmate wet- en regelgeving verandert. Een uitgebreide uitleg over wat duurzaam vastgoed inhoudt en waarom het belangrijk is, vindt u op onze pagina over duurzaam vastgoedbeheer. Hieronder gaan we dieper in op de vijf criteria waaraan duurzaam vastgoed moet voldoen.
Bij energiezuinigheid gaat het om de isolatie en het energieverbruik van een gebouw. Hoe beter een pand warmte vasthoudt en hoe minder energie nodig is voor verwarming, koeling en verlichting, hoe duurzamer het vastgoed.
Dit criterium kijkt naar de materialen die zijn gebruikt bij de bouw of renovatie van een pand. Zijn dit recyclebare of circulaire materialen met een lage milieu-impact? Hoe beter dit is geregeld, hoe duurzamer uw vastgoed en hoe kleiner de belasting voor het milieu.
Gezondheid in gebouwen gaat over het binnenklimaat: een goede luchtkwaliteit, voldoende daglicht en een prettige temperatuur. Bij dit criterium is het belangrijk om de eindgebruiker nooit uit het oog te verliezen.
Gebruikskwaliteit draait om de flexibiliteit en functionaliteit van een gebouw voor de mensen die er wonen of werken. Een pand dat zich makkelijk laat aanpassen aan nieuwe behoeften, blijft langer relevant en aantrekkelijk.
De toekomstwaarde van duurzaam vastgoed hangt samen met de mate waarin een pand voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Is een gebouw flexibel dan kan het ook voor andere doeleinden worden ingezet - dat is beter voor zowel het milieu als de waarde van uw vastgoed. Een NEN 2767-conditiemeting brengt de huidige staat en toekomstwaarde van uw pand in kaart.
|
Criterium |
Praktische maatregelen |
Vastgelegd in |
|---|---|---|
|
Energiezuinigheid |
Isolatie verbeteren, energiezuinige installaties (bijv. een warmtepomp), energielabel verbeteren |
|
|
Materiaaltoepassing |
Circulaire, recyclebare of herbruikbare materialen bij onderhoud of renovatie |
|
|
Gezondheid in gebouwen |
Ventilatie verbeteren, luchtkwaliteit meten, daglichttoetreding vergroten |
|
|
Gebruikskwaliteit |
Flexibele indelingen en multifunctioneel ontwerp |
|
|
Toekomstwaarde |
NEN 2767-conditiemeting laten uitvoeren, scenario's voor herbestemming verkennen |
Duurzaamheid loopt als een groene draad door onze organisatie. Met een duurzaam meerjaren onderhoudsplan (DMJOP) toetst u uw onderhoudsplan aan duurzame alternatieven, zodat u een helder overzicht krijgt van investering en besparingspotentieel per maatregel.
Onze specialisten ondersteunen u bij het opstellen van zo'n plan, met ons softwareplatform Qur+: een onderhoudsplan in Qur+ wordt direct omgezet naar een DMJOP. Ook helpen we u bij de strategie om uw vastgoed te laten voldoen aan de vijf criteria van duurzaam vastgoed.
We brengen de huidige staat van uw pand in kaart.
We beoordelen waar u al goed scoort en waar de grootste kansen liggen.
U krijgt een financieel overzicht van maatregelen, investering en besparingspotentieel.
Er is geen harde norm die zegt dat een pand op elk van de 5 criteria moet scoren om "duurzaam" te heten. In de praktijk gaat het om de balans: een gebouw dat sterk scoort op energiezuinigheid maar zwak op gebruikskwaliteit heeft nog volop ruimte om te verbeteren. Quadrance adviseert per pand welke criteria de grootste impact hebben, zodat u niet overal tegelijk hoeft te investeren.
Dat brengen we in kaart met een NEN 2767-conditiemeting: een objectieve inspectie van de bouw- en installatiedelen. De uitkomsten toetsen we vervolgens aan de 5 criteria, en de resultaten verwerken we in een DMJOP met concrete verbetermaatregelen.
Ja. De criteria zijn ontwikkeld voor de bestaande vastgoedvoorraad, maar zijn net zo goed toepasbaar op nieuwbouwprojecten. Bij bestaande gebouwen ligt de nadruk vaak op verbetermaatregelen; bij nieuwbouw kunt u de criteria al vanaf de ontwerpfase meenemen.
Een energielabel zegt vooral iets over energiezuinigheid. De 5 criteria kijken breder: naast energiezuinigheid nemen ze ook materiaaltoepassing, gezondheid in gebouwen, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde mee. Een pand kan dus een goed energielabel hebben en toch op andere criteria achterblijven, of andersom.
Geïnteresseerd in onze datagedreven aanpak? Neem vrijblijvend contact op en ontdek de mogelijkheden voor uw organisatie. Samen vinden we de beste manier om uw vastgoedbeheer slimmer, efficiënter en kostenbesparend te maken.
&cropxunits=450&cropyunits=450&width=500&height=350&scale=both)
