.jpg)
Duurzaamheid wordt een steeds belangrijker thema voor bedrijven, beleggers, ontwikkelaars, woningcorporaties, overheden en particulieren. De verwachting is dat de vraag naar duurzaam vastgoed de komende jaren aanzienlijk zal toenemen. De overheid speelt hierin een cruciale rol door middel van veranderende wet- en regelgeving die de transitie naar duurzam vastgoed moet bevorderen.
Duurzaamheid wordt een steeds belangrijker thema voor bedrijven, beleggers, ontwikkelaars, woningcorporaties, overheden en particulieren. De verwachting is dat de vraag naar duurzaam vastgoed de komende jaren aanzienlijk zal toenemen. De overheid speelt hierin een cruciale rol door middel van veranderende wet- en regelgeving die de transitie naar duurzam vastgoed moet bevorderen.
Door veranderende wet- en regelgeving worden steeds meer woningen en bedrijfspanden gebouwd of gerenoveerd volgens de principes van duurzaam vastgoed. Ook bestaande panden worden in toenemende mate verduurzaamd. Maar wat houdt duurzaamheid in gebouwen precies in?
Duurzaam vastgoed omvat onroerend goed dat zo efficiënt mogelijk omgaat met energie en warmte bij nieuwbouw én bestaande gebouwen. Vaak wordt het ook geassocieerd met het vermogen om zelf energie op te wekken.
Maar duurzaam vastgoed draait niet alleen om energiebesparing. Het gaat ook om waardevast vastgoed dat met de tijd meegaat en niet achterblijft bij noodzakelijke veranderingen. In Nederland heeft de overheid vijf criteria voor duurzaam vastgoed vastgesteld waaraan onroerend goed moet voldoen:
Quadrance ondersteunt uiteenlopende vastgoedeigenaren bij het verduurzamen van hun panden:
De wet- en regelgeving rond duurzaam vastgoed wordt ieder jaar strenger. Denk aan de energielabelverplichting voor kantoorpanden, de CSRD-rapportageplicht voor grotere vastgoedeigenaren en de EU-taxonomie die duurzame investeringen definieert. Vastgoedeigenaren die nu niet verduurzamen, lopen het risico dat hun pand over een paar jaar minder goed verhuurbaar of verkoopbaar is.
Naast deze verplichtingen zijn er tal van redenen om te investeren in duurzaam vastgoed. Steeds meer bedrijven maken duurzaamheid onderdeel van hun strategie, omdat de voordelen steeds duidelijker worden. Ook financieel: de exploitatiekosten van vastgoed dalen aantoonbaar wanneer energieverbruik en onderhoud goed op elkaar zijn afgestemd.
De investering hangt af van het type pand, de leeftijd en het gewenste energielabel. Wat wel vaststaat: de exploitatiekosten van vastgoed dalen structureel wanneer energieverbruik, onderhoud en vervangingsmomenten goed op elkaar zijn afgestemd.
Een duurzaam MJOP spreidt de investeringen over meerdere jaren en maakt inzichtelijk:
Quadrance is dé specialist in efficiënt en toekomstbestendig asset management. Wij vertalen strategisch beleid naar slimme uitvoerings- en implementatieoplossingen, waarbij de continuïteit van uw bedrijfsprocessen gewaarborgd blijft. Onze expertise strekt zich ook uit tot duurzaam vastgoed.
Wij ondersteunen u bij het opstellen en/of bijstellen van een meerjaren onderhoudsplan (MJOP), met als doel goed functionerende gebouwen, verantwoorde risicobeheersing en maximale kostenbesparing. Bij Quadrance kijken we zowel naar de korte- als lange termijn, zodat uw vastgoed niet alleen voldoet aan de huidige duurzaamheidsnormen, maar ook toekomstbestendig is.
Om aan de slag te gaan met duurzaam vastgoed, is inzicht in de huidige staat van uw pand de eerste stap. Vanaf daar begeleidt Quadrance u bij de vervolgstappen.
De huidige staat en het verduurzamingspotentieel in kaart.
Maatregelen, kosten en vervangingsmomenten in één overzicht
Planmatig verduurzamen waar mogelijk.
Voortgang en resultaten digitaal inzichtelijk.
De kosten verschillen sterk per pand, leeftijd en ambitieniveau. Een duurzaam meerjaren onderhoudsplan (MJOP) geeft inzicht in de investeringen per maatregel en spreidt deze over meerdere jaren. Denk aan een bandbreedte van enkele tientallen tot honderden euro's per vierkante meter, afhankelijk van de gekozen maatregelen. Door verduurzaming te combineren met regulier onderhoud (“werk met werk maken”) houdt u de kosten beheersbaar.
Begin met een NEN 2767-conditiemeting om de huidige staat van uw vastgoed vast te leggen. Op basis daarvan stelt u een duurzaam MJOP op. Zo weet u precies welke maatregelen prioriteit hebben en wat hun effect is op energieverbruik en waarde. Quadrance begeleidt u vervolgens bij de uitvoering en monitoring, zodat u grip houdt op planning en budget.
De overheid hanteert vijf criteria: energiezuinigheid, materiaaltoepassing, gezondheid in gebouwen, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Bekijk de vijf criteria voor duurzaam vastgoed in detail. Deze criteria gaan verder dan alleen energieverbruik en kijken ook naar materiaalgebruik, binnenklimaat en de mate waarin een gebouw met de tijd meebeweegt. Samen bepalen ze of een pand toekomstbestendig blijft en aantrekkelijk voor huurders of kopers.
Voor bepaalde vastgoedcategorieën, zoals kantoorgebouwen, gelden wettelijke minimumeisen aan energiezuinigheid en rapportageverplichtingen voor grotere eigenaren. Deze eisen worden de komende jaren naar verwachting verder aangescherpt, waardoor vroegtijdig anticiperen loont. Ook zonder wettelijke verplichting kan verduurzamen lonend zijn, door lagere energiekosten en een hogere waardering van uw vastgoed.
Nieuwsgierig naar onze datagedreven aanpak? Neem vrijblijvend contact op en ontdek hoe wij uw organisatie kunnen helpen. Samen maken we uw vastgoedbeheer slimmer, efficiënter en kostenbesparend.
&cropxunits=450&cropyunits=450&width=500&height=350&scale=both)
